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“书香世家”为常州摘取首个“健康建筑标识”

2020-09-16 15:55:45  来源:腾讯网  责任编辑:余仁俊

  “打造健康住宅,造福龙城百姓。”早在七八年前福地置业董事长陈红就有了这个想法,两年前他开始倾力打造“书香世家”健康住宅项目。日前,他受邀出席“第十六届国际绿色建筑与建筑节能大会”,福地置业开发的“书香世家”项目荣获“健康建筑标识证书”,成为常州第一个获此标识的住宅建筑,同时也成为常州唯一取得“绿建三星”+“健康三星”双认证项目。“书香世家”一下子成为了常州健康建筑领域的标杆。

  这是如何做到的?健康住宅有哪些特点?其对产业发展有何借鉴意义?都有探究的必要,不妨走近福地置业,走进“书香世家”的健康绿色建筑。

  “书香世家”,健康住宅的初心源于住宅消费升级新趋势

  由于热爱旅游和摄影,陈董游历了世界不少地方,而作为房地产开发商,欧洲等发达国家住宅建筑的绿色环保新理念新技术给他留下了深刻的印象。而同时陈董敏锐地捕捉到国内房地产市场正在发生的变化,人民群众对住房的追求从“有”“大”到了“好”的阶段,健康舒适的住宅,将成为人们追求的终极目标,因此陈董毅然决定把建设绿色健康住宅作为未来发展的方向。陈董的这一想法,得到了好朋友上海中鹰投资集团董事局主席芮永祥先生的大力支持。芮董是国内科技住宅的积极倡导者和实践者,其开发的上海中鹰黑森林是世界节能环保健康住宅的标杆,芮董不仅全程参与“书香世家”的科技系统设计和德系精品的采购,还派出四名专家进行全程现场指导,确保“书香世家”项目从“五恒”科技、“德系精装”方面和上海中鹰黑森林保持一致。两年来,陈董带领“书香世家”团队国内外考察学习、方案反复论证、材料设备厂商逐一洽谈磋商,花费了大量的精力。光是“五恒”科技系统就考察了中鹰、朗诗、金茂、葛洲坝、莘阳等业内着名企业的二十多个项目,所有德系品牌及其他主要设备全部逐一评比选定。有的不明真相的媒体拿“书香世家”跟其他拿地四个月就开盘销售的项目比较,称福地“佛系”,猜测陈董是因为“不差钱”,福地团队只有苦笑,在拿地至今两年时间里,福地置业全体员工有近一半时间没有休息日!他们以只争朝夕的态度,精益求精的工匠精神,确保工作没有把握决不推进,唯恐留下遗憾!业内朋友打趣陈董:“书香世家这个黄金地段,拿地半年开盘,2.5-2.6万元/平方米销售毫无压力,何必花这样的功夫?”陈董诙谐地说:“爱我所爱,无怨无悔!”

  今年“新冠肺炎”疫情后,人们对于健康住宅的需求更为迫切。实践证明陈董对于绿色健康住宅的超前理念与国家政策导向高度契合,与市场需求完全一致。

  “书香世家”,对标世卫组织健康住宅标准,打造“五恒”科技健康住宅

  “书香世家”在一开始就对标“世界卫生组织健康住宅”的标准,聘请绿色健康建筑方面的专业公司——江苏超柏建设科技有限公司担任顾问,从规划设计到施工都严格按照“健康建筑三星标准”来实施,最终以8大科技系统、9大德系品牌、18项德系产品构造“五恒”科技健康住宅。

  八大科技系统为:

  循环地源热泵系统、毛细管冷热辐射系统、全置换式新风系统、节能外围护保温系统、环保内墙装饰系统、同层排水系统、24小时热水系统、智能化监控系统。

  “书香世家”“五恒”科技:

  恒温:夏季不高于26度,冬季不低于20度,“书香世家”最大的特点是温度可分室调控,使老人、孩子更加舒适。

  恒湿:采暖季室内空气相对湿度不低于30%,制冷季室内空气相对湿度不高于70%,从而避免了冬季干燥,夏季潮湿。这样的湿度最不适宜病毒细菌生长,所以是世界卫生组织制定的健康住宅标准之一。

  恒氧:24小时全置换式新风系统,把经过除尘过滤消毒杀菌后的新鲜空气源源不断地送进每家每户。全置换式新风系统是世界上最科学、最安全健康的新风形式,新风下送上回,每户新风和其他人家不交叉,避免相互污染,健康安全有保障。

  恒洁:pm2.5过滤高达90%。这让业主呆在家中可以享受到最为洁净的空气质量。

  恒静:优质外窗系统,电梯井降噪措施,内墙隔音、楼板降噪等一系列抗干扰隔音降噪系统,同层排水系统,室内噪音小于45dB(A)。回到家中,真是岁月“静”好,大大提升了居家生活的舒适度。

  九大德系品牌及其他世界一流品牌:

  其中进户门及室内门全部采用世界门业领导品牌:德国“霍曼”;系统窗采用铝门窗幕墙系统公认第一品牌:德国“旭格”;内墙石膏喷涂采用全球最大最着名的跨国石膏品牌:德国“可耐福”;墙纸采用欧洲最大最专业的刷漆壁纸:德国“爱尔福特”;涂料采用德国涂料第一品牌,水性涂料始祖:德国“德爱威”;地板采用欧洲第一地板品牌:德国“帕诺”;厨电选用德国第一家电品牌:德国“博世”;卫浴选用世界花洒之母,卫浴行业排名第一:德国“汉斯格雅”;洁具选用欧洲高端洁具市场占有率第一:德国“杜拉维特”。

  电梯采用世界电梯第一品牌:美国“奥的斯”;五恒科技系统主机:6台主机,12台新风机都选用世界空调第一品牌:美国“开利”。同层排水采用世界同层排水系统的鼻祖:瑞士“吉博力”。

  许多品牌都是常州的开发项目第一次选用,一般楼盘选用一两个就足以吹嘘一番,而在“书香世家”,它们都是标配!它们绿色环保、坚固耐用,而且设计美观,给业主以无比尊贵感!

  因健康建筑的严格评审,截至目前,全国能达到“健康建筑三星标识”的项目。每年不超过20个,且多为公共建筑,住宅建筑少之又少。能得此殊荣,全要归功于福地“书香世家”追求健康理念的执着和坚持。

  “书香世家”,赢得双三星认证重新定义文明和谐社区

  健康三星指的是《健康建筑评价标准》,是经中国建筑学会标准化委员会批准发布,同时也是国内健康建筑领域最权威的认证标准。健康建筑不仅包括物理测量值,还包括主观心理因素,如平面和空间布局、环境色调、私密保护、视野景观、材料选择、甚至人际关系,使人类的身、心健康在建筑物内得到保障与提高。这些,书香世家也都为户主全方位用心考虑。

  世卫组织认为健康建筑要有充分的阳光,“书香世家”采用高规格的玻璃封闭阳台,以大面积阳台落地窗让居民得以享受充足的阳光;同时每一个卧室都建有飘窗,让业主在增添读书、品茗、玩乐等生活情趣的同时,享受更多的阳光;住宅私密性是健康住宅的重要标准,“书香世家”在设计时把一梯一户纳入设计要求,给业主“独门独户”的体验感受,减少了住户之间可能产生的不必要矛盾,享受私密、宁静和尊贵……

  “书香世家”的商业用房全部自持,旨在统一业态规划,并拟植入“一苇以航”书屋这一文化元素,提升社区的文化氛围;园林绿化中设有演讲草坪,给孩子们提供锻炼演讲能力、培养沟通交流的场所。“书香世家”着力打造知识精英圈层,特别设置对优秀先进群体的巨额优惠政策,积极吸引各领域杰出人才,在地产业实属罕见,难怪许多人感叹:在如今这个金钱至上的商业社会,还存有看重奖章、证书,看重文化传承的开发商!而这一点也使高素质人群愿意唿朋唤友,相聚而居。因此“书香世家”的业主大多是高素质的人群,从事的职业也以知识精英为主,由内而外散发的人文涵养,成就了“书香世家”青果巷一般的当代文化部落,高贵气质。陈董经常说:“高素质的人群是最美的风景”。“书香世家”的美是建筑之美、科技之美,更是人文之美!

  “书香世家”,对常州房地产高质量发展的借鉴意义

  本次博览会的主题是“升级住房消费——健康绿色建筑”。当陈红董事长上台从国务院参事、住房和城乡建设部原副部长、中国城市科学研究会理事长仇保兴先生手中接过证书时,的确为当初探索健康绿色住宅开发而感受欣慰。

  福地置业在健康绿色住宅开发上的努力,为常州地产界树立了一个榜样。常州市住建局目前正开展住宅建筑高质量发展课题研究,“书香世家”项目也有幸作为相关典型案例进行分析调研。绿色建筑和健康住宅的先进技术措施的运用,如循环地源热泵空调系统、毛细管冷热辐射系统、全置换式新风系统、节能外围护保温系统、环保内墙装饰系统、高品质门窗系统等,这些科技系统和建材可以节约资源、保护环境、减少污染,同时提高住宅健康性能,利国利民,对常州住宅建筑高质量发展,对“美丽常州”“健康常州”建设具有重要意义,值得加以推广。从使用者角度来说:绿色健康建筑提供健康、舒适、高效的使用空间:最适宜的湿度,充足的氧气,洁净的空气,宁静的环境,对使用者的身心健康进行全方面的呵护,陈董形象地总结为:温暖如春、清爽如秋;森林氧吧;一尘不染、万籁俱寂。

  “书香世家”自开盘以来市场认可度越来越高,形成了热销局面,积累了一批以社会各界精英为主力的客群。从中不难看出,健康绿色建筑会是升级住房消费的一个明确方向。

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